Nieuwe woonbuurt aan Groene Loper (ontwikkeling Mosaïek-terrein)
In Wyckerpoort komt een nieuwe woonbuurt op het terrein van de voormalige Mosa-fabriek. Hier worden 245 woningen gebouwd, met veel aandacht voor groen en de inrichting van de buurt. Woon je in de omgeving? Dan kun je tijdens de werkzaamheden merken dat er gewerkt wordt, bijvoorbeeld door extra bouwverkeer of geluid. Op deze pagina lees je wat er gaat gebeuren en wat dit voor jou betekent.
Ontwikkeling Mosaïek-terrein
Op het terrein tussen de Prof. Mullerstraat, Prof. Van Italliestraat en de Meerssenerweg in de wijk Wyckerpoort komt de komende jaren een nieuwe woonbuurt.
Op deze plek stond vroeger de fabriek van Mosa Porselein. Nadat de fabriek verdween, bleef het terrein lange tijd ongebruikt. Nu krijgt het gebied een nieuwe functie als woongebied, met veel aandacht voor groen, openbare ruimte en de verbinding met Wyckerpoort.
De gemeente werkt samen met Wyckerpoort Ontwikkeling BV. Dit is een samenwerking van Wesky, 3W en Servatius.
Wat wordt er gebouwd?
In totaal komen er 245 woningen op het terrein. Het gaat om een mix van verschillende woningtypen:
- 188 appartementen
- 56 grondgebonden woningen (zoals rijwoningen)
De woningen zijn bedoeld voor verschillende doelgroepen:
- starters
- gezinnen
- doorstromers
- mensen die stedelijk willen wonen in Maastricht
Ongeveer 60 procent van de woningen valt in een prijsklasse die voor meer mensen betaalbaar is. Zo wil de gemeente zorgen voor een gevarieerd woningaanbod dat ook bereikbaar is voor bijvoorbeeld starters.
De woningen komen rondom groene binnengebieden en woonstraten met ruimte om te verblijven, te wandelen en elkaar te ontmoeten.
Hoe wordt het gebied ingericht?
Bij de ontwikkeling van de nieuwe buurt is veel aandacht voor de openbare ruimte. Er wordt goed nagedacht over:
- nieuwe, goed toegankelijke straten en stoepen
- veel groen en bomen
- voldoende parkeerplaatsen
- duurzame straatverlichting
- aantrekkelijke wandelroutes en plekken om te verblijven
De nieuwe buurt wordt zo niet alleen aantrekkelijk voor nieuwe bewoners, maar sluit ook goed aan op de bestaande straten van Wyckerpoort. Zo profiteert de hele buurt van deze ontwikkeling.
Informatie voor mensen in de buurt
Woon je in de buurt? Dan kun je tijdens de werkzaamheden merken dat er gewerkt wordt. Denk bijvoorbeeld aan:
- bouwverkeer
- geluid van werkzaamheden
- tijdelijke verkeersmaatregelen
De ontwikkelaar en de verschillende aannemers proberen dit zoveel mogelijk te beperken.
Je blijft op de hoogte via huis-aan-huisbrieven en via de BouwApp. Daarin staan updates over de werkzaamheden en de planning.
Wat is de planning?
De ontwikkeling van het gebied gebeurt in verschillende fases.
-
In 2025 vonden vooral voorbereidende werkzaamheden plaats:
- sloop van voormalige garageboxen
- start van de bodemsanering volgens wettelijke regels
- voorbereiden van het terrein voor woningbouw (bouwrijp maken)
- aanleg van nieuwe riolering en nutsvoorzieningen
- uitwerking van het definitieve ontwerp voor de openbare ruimte.
-
De volgende stappen zetten we in 2026:
- verlenen van omgevingsvergunningen voor de volgende bouwfasen
- start van de bouw van de eerste woningen
- bouw van de nieuwe buurt in meerdere fases.
Vragen of opmerkingen?
Heb je vragen, opmerkingen of klachten over deze werkzaamheden? Neem dan contact op via groeneloper [at] maastricht.nl (groeneloper[at]maastricht[dot]nl).
Zodra de aannemer bekend is, delen we hier ook een contactpersoon.