Samen De Heeg aanpakken

Wat is het idee voor het centrum?

Het basisidee van de herontwikkeling begint bij 1 centraal plein. Door de positie van de gebouwen kent het centrum niet 1 centrale plek. Om een mooi groot centraal centrum te creëren is er eerst goed gekeken naar de posities en de invulling van de gebouwen. De gebouwen en de functies worden stapsgewijs veranderd. We zijn voornemens gebouwen te slopen en opnieuw op te bouwen op iets andere plekken.

Stap 1. Een nieuwe binnensportaccommodatie

Op dit moment gymmen de leerlingen van KKC ZieZo! in de grote sportzaal. Dit moet natuurlijk altijd mogelijk blijven. Daarom bouwen we als eerste een nieuwe binnensportaccommodatie op de plek van fase 0. Deze kan overdag gebruikt worden voor gymmende leerlingen, maar in de avond- en weekenduren ook voor andere verenigingen en initiatieven.

Stap 2. Een nieuw kerkgebouw en Boeckel

Door de positie van het kerkgebouw is een centraal plein niet mogelijk. Daarom zijn we voornemens om het kerkgebouw en het gebouw waar de Boeckel en Trajekt in zitten te slopen. Vervolgens bouwen we een nieuw multifunctioneel gebouw tegen de binnensportaccommodatie aan, waar zowel de kerk als de Boeckel in kunnen. Zo combineren we verschillende functies in 1 gebouw. Ook deze zijn te vinden op de kaart op de plek van fase 0.

Stap 3. Sloop sporthal en opbouw nieuwe functies

De oude sporthal maakt plaats voor verschillende functies. Op de plek van fase 1 komt een nieuw gebouw, waar ruimte is voor appartementen, maar ook voor winkels en andere voorzieningen op de eerste etage. Zo zal bijvoorbeeld de Jumbo-supermarkt naar deze locatie kunnen verhuizen. 

Stap 4. Nieuwe functies op plek van huidige Jumbo en aangrenzende winkelpanden

Als stap 3 gereed is, kan de Jumbo-supermarkt verhuizen. Dan kan de ontwikkeling in fase 2 van start. De bestaande winkelpanden zullen gesloopt worden en plaatsmaken voor (zorg)woningen. Door de uitbreiding van het gezondheidscentrum in het centrum van De Heeg is dit een goede locatie voor (zorg)woningen 

De eerste stappen zetten we nu al

De ontwikkeling van het centrum in de Heeg is niet alleen grote stappen zetten. We proberen nu al zo veel mogelijk te doen. Verschillende panden hebben een nieuwe invulling gekregen: zo is er sinds kort een Aziatische supermarkt ‘South Asian Foods’, is het gezondheidscentrum Maasmedics uitgebreid en opent binnenkort een servicepunt van Centre Céramique. Ook de weggeefwinkel heeft een nieuwe plek gevonden. Dit soort ontwikkelingen zijn de eerste stapjes in aanloop naar het grotere geheel.

Drie belangrijke pijlers

• Groen en levendig 

Rondom het centrum is al veel groen, maar straks wordt het centrum zelf ook groener. Denk aan meer bloemperken en bomen die zorgen voor schaduw en sfeer. Het centrum nodigt straks uit om elkaar te ontmoeten, even te blijven hangen en een praatje te maken of gewoon te genieten van de omgeving. 

• Goed bereikbaar 

Het nieuwe centrum moet goed bereikbaar blijven. Er komen duidelijke looproutes, veilige fietspaden en voldoende plek om te parkeren. Daarnaast is er speciale aandacht voor de Langedaal en de bijhorende bussluis.

• Bruisend en gezellig

Deze ontwikkeling draait niet alleen om stenen, maar vooral om mensen. Daarom werken we intensief samen met vele organisaties en buurtinitiatieven die zich inzetten voor verbinding in de wijk. Via activiteiten, ontmoetingen en ondersteuning zorgen we dat bewoners elkaar vinden.

Meedenken en meedoen      

Participatie speelt een belangrijke rol in de centrumontwikkeling van De Heeg. In het afgelopen jaren hebben we op verschillende momenten met bewoners gesproken over hun wensen en ideeën. 

Van december 2024 tot en met mei 2025 organiseerden we maandelijkse inloopmomenten, waarbij iedereen konden langskomen met vragen of suggesties. 

Daarnaast organiseren we jaarlijks een grote bijeenkomst, waarin inwoners, raadsleden en andere geïnteresseerden bijgepraat worden over de voortgang en de plannen voor de toekomst. 

Ook de maatschappelijke kant van het project kwam aan bod tijdens een speciale sessie die zich richtte op de sociale impact van de ontwikkeling.

Voor een aantal onderdelen, zoals de inrichting van de openbare ruimte, worden er nog participatiebijeenkomsten georganiseerd. Bewoners worden hierover actief uitgenodigd om mee te denken. 

Planning 

Begin 2026             Start van de bouw van de nieuwe binnensportvoorzieningen. Deze werkzaamheden nemen ongeveer een jaar in beslag.

2026                       Verdere uitwerking van financiële kaders en intensivering van de samenwerking met betrokken partners.

2026                       Voorbereidingen voor de uitvoering en het opstarten van ruimtelijke procedures.

2026 / 2027            Fase 0
Realisatie van de nieuwe Boeckel en het kerkgebouw 

2027 / 2028            Fase 1
Sloop van de bestaande sporthal en start van de bouw van nieuwe woningen en winkelvoorzieningen.

2029 / 2030            Fase 2
Ontwikkeling van nieuwe (zorg)woningen en aanvullende voorzieningen in het centrum.

Let op: deze grove planning is onder voorbehoud. Doorlooptijden kunnen beïnvloed worden door ruimtelijke procedures en externe factoren zoals stikstofregelgeving en netcongestie.

Handige info 

Heb je vragen over het project? Of wil je gewoon weten wat er speelt?

Voor vragen over winkelruimtes:

CRA Vastgoed 
Peter van Rooy of Mandy Helmhout
info [at] cravastgoed.nl (info[at]cravastgoed[dot]nl) 

Voor vragen over de ontwikkeling, mobiliteit en/of de openbare ruimte:

Gemeente Maastricht
Camiel Kruchten, projectleider
centrumdeheeg [at] maastricht.nl (centrumdeheeg[at]maastricht[dot]nl) 

Voor vragen over het sociale aspect:

Sociaal Team De Heeg
Jim Muijres, opbouwwerker Trajekt
+31(0) 6 15 00 34 71

Veelgestelde vragen