Nieuwe woon- en werkplekken aan Groene Loper (Nieuwbouw KPN-Vikingsite)
Aan de Groene Loper in het gebied tussen de Noormannensingel, Professor Cobbenhagenstraat en de President Rooseveltlaan komt een nieuwe woon- en werklocatie. Het terrein ligt nu leeg, maar was vroeger een kantoorlocatie van KPN.
Wat komt er?
Er komen ongeveer 300 woningen en 43 studentenwoningen. Ook komt er een ondergrondse parkeergarage. Daarnaast komt er ruimte voor kantoren en werkplekken in de vorm workspace as a service. Bedrijven en ondernemers kunnen er werkplekken huren. Zij kunnen ook gebruikmaken van gezamenlijke voorzieningen, zoals vergaderruimtes of een koffiehoek. In het gebied komt ook plek voor kleine horeca en voorzieningen voor de buurt.
Wie ontwikkelt het gebied?
POM Vikingsite BV is de ontwikkelaar. Het is een samenwerking van Virix NV en 3W Real Estate.
Wat gebeurt er nu?
Nieuwe overeenkomst voor ontwikkeling Vikingsite
Op 5 februari 2026 hebben Vikingsite BV en de gemeente Maastricht een nieuwe overeenkomst ondertekend. Deze overeenkomst vervangt de oude overeenkomst uit 2015. De oude overeenkomst paste niet meer bij de huidige situatie. Dit komt door nieuwe wet- en regelgeving en nieuw gemeentelijk beleid.
Verdere uitwerking van het plan
De gemeente en de ontwikkelaar kunnen nu verder aan de slag met de uitwerking en uitvoering van het plan.
In het voorjaar van 2027 volgt een volgende overeenkomst: de anterieure overeenkomst. Daarin maken de gemeente en de ontwikkelaar afspraken over de kosten. Het gaat bijvoorbeeld om de kosten voor de aanleg van de openbare ruimte.
Samenhang met andere plannen in Maastricht-Oost
In Maastricht-Oost staan meerdere ontwikkelingen gepland. Bijvoorbeeld:
- het nieuwe gerechtsgebouw aan de Noormannensingel
- ongeveer 200 appartementen binnen het project Cour
- de ontwikkeling van de Vikingsite.
De gemeente Maastricht zorgt ervoor dat deze plannen goed op elkaar aansluiten. Daarbij kijkt de gemeente vooral naar de inrichting van de openbare ruimte.
Informatiebijeenkomst voor de buurt
Op 24 februari 2026 is een informatiebijeenkomst voor de buurt gehouden. Tijdens deze bijeenkomst hebben de ontwikkelaars de plannen in het gebied uitgebreid toegelicht.
Wat is de planning?
De planning ziet er nu zo uit:
- april tot en met december 2026: het ontwerp verder uitwerken en gesprekken voeren met de omgeving
- januari tot en met juni 2027: de planologische procedure doorlopen
- juli tot en met december 2027: de grond klaarmaken voor de bouw
- begin 2028: start verkoop
- rond de zomer van 2028: start bouw.
Meedenken en meepraten over de plannen
Voor de Vikingsite is een participatieplan gemaakt. Dit plan wordt de komende maanden uitgevoerd. De ontwikkelaar heeft hiervoor bureau Stratact gevraagd om te helpen.
1e bijeenkomst op 19 mei 2026
Op 19 mei 2026 is de eerste participatiebijeenkomst. In de 2e helft van 2026 volgen meer bijeenkomsten.
Tijdens deze bijeenkomsten kan de buurt meedenken over de plannen. Het ontwerp wordt stap voor stap verder uitgewerkt: van een 1e schets naar een definitief ontwerp. Dit definitieve ontwerp moet eind 2026 klaar zijn.
Planologische procedure
Daarna volgt een planologische procedure. Dit gebeurt via een BOPA. Dat is een procedure waarmee de ontwikkeling op deze plek mogelijk kan worden gemaakt. Tijdens deze procedure kunnen omwonenden gebruikmaken van hun rechten. Bijvoorbeeld door te reageren op het plan. Dit staat los van de participatiebijeenkomsten.
Meer informatie
Heb je opmerkingen of vragen over het project? Meld dit dan via groeneloper [at] maastricht.nl (groeneloper[at]maastricht[dot]nl). Houd ook de pagina Groene Loper in de BouwApp in de gaten. Daar vind je ook de meest actuele informatie.